北角

平鎮南勢重劃區上海 中庸路 買大樓
平鎮南勢重劃區上海 中庸路 買大樓
房價較中壢市低2成新大樓每坪12萬起
2010年01月16日蘋果日報
【林承志╱桃園報導】桃園縣平鎮市南勢重劃區位於中壢市、平鎮市、龍潭鄉中心位置，鄰近周邊多座大型工業區，台66線快速道路開通後，加速重劃區發展，區內僅有少數大樓建案，其餘區段多為屋齡10~15年的別墅社區，新成屋大樓每坪12~13萬元，屋齡15年內的中古別墅，總價450~700萬元。
交通便利
南勢重劃區範圍介於中豐路莊敬段以北、南勢段以西、南平路以南、新光路四段以東，開發至今約20年，區內道路筆直、街廓完整，附近有台66線東西向快速道路經過，連接中壢市區與中山高、北二高交流道，中豐路可連接中壢與龍潭市區，最遠可達台中縣豐原，沿線有中壢、新竹客運可搭乘。
民俗公園休憩好地方
21世紀不動產中壢環中加盟店經理蕭宏立說：「目前重劃區人口約2萬人，購屋客層除周邊工業區員工，外來客多來自中壢市區與龍潭地區。」因南勢重劃區房價較中壢便宜約2成，首購族多選擇有管理的大樓，社區較完整，且多有公設，人口移入迅速，重劃區內大樓皆集中在上海路、中庸路口的商業區，新成屋大樓每坪12~13萬元，5年內中古大樓每坪9~10萬元。
重劃區內因多別墅型社區，商業活動較不發達，但居住環境單純，生活機能集中在中豐路南勢段，大潤發平鎮店位於重劃區東北側的南東路，傳統市場有平南黃昏市場可滿足生活採買需求，南勢國小、平南國中皆位於中豐路，學區機能完整，民俗文化公園位上海路口，佔地1778公頃，提供重劃區居民休憩去處。

中庸路700萬買別墅
除房價較市區便宜外，南勢重劃區距離觀音鄉、山子頂地區與楊梅幼獅工業區，車程皆15~20分鐘，因當地居住環境寧靜，到中壢市區車程5~10分鐘，除了鄰近的平鎮工業區外，也吸引周邊其他工業區員工前往購屋。
台灣房屋平鎮直營店經營主管張清蓬表示，工業區的中高階主管，多選擇重劃區內的別墅社區，中庸路屋齡5年內的別墅社區，總價在700萬元以內，社區規劃與建採選用較佳，指名度最高，屋齡10~15年的社區別墅，總價僅400~550萬元。蕭宏立表示，南勢重劃區發展已20年，區內道路規劃不算良好，小巷弄較多，建議有意在此購屋的民眾，選擇10米 路沿線的住家較保值，進出也較方便。
大地尊爵
總價：698萬元屋齡：4年坪數：地坪23.39坪 、建坪54.11坪格局：4房2廳3.5衛類型：連棟別墅樓層：地上4樓停車位售價：內含1個平面車位方位：坐西北朝東南GPS座標：經度：121° 12′14.8〞 緯度：24° 55′9.1〞社區機能：無管理方式：無房屋管理費：無車位管理費：無社區總戶數：約71戶坪數範圍：建坪54~ 76坪
十二璽
總價：1180萬元坪數：地坪35坪 、建坪81坪戶數：12戶類型：連棟別墅樓層：地上4.5樓電梯：有方位：南北向停車位：前院停車，可停1輛車付款方式：自備款20%，貸款80%GPS座標：經度：121?12′11.1〞 緯度：24?55′1.6〞社區機能管理方式：無預估管理費：無基地面積：580坪格局：4房2廳3衛單層樓高：3米完工日：2007年12月建材配備：◎電梯、防暴鑄鋁鋼木門、地坪鋪設60x 60c m拋光石英磚、廚具採用DORIS歐化人造石檯面、隱藏式抽油煙機、懸吊式臭氧烘碗機等
寬庭
總價：1280~1480萬元坪數：地坪64坪 、建坪100~ 118坪戶數：38戶電梯：無類型：連棟別墅樓層：地上3.5樓停車位：前院停車，可停3輛車付款方式：自備款20%，貸款80%方位：南北向GPS座標：經度：121?12′13.6〞 緯度：24?55′0.9〞社區機能管理方式：無預估管理費：無基地面積：1590坪格局：3房3廳3衛單層樓高：1樓3.2米 ，2樓以上3米完工日：2008年10月建材配備：◎防暴鑄鋁鋼木門、地坪鋪設60x 60c m拋光石英磚、廚具採用DORIS歐化人造石檯面、隱藏式抽油煙機、懸吊式臭氧烘碗機，衛浴使用和成牌設備
上海路透天
總價：988萬元屋齡：15年坪數：地坪39坪 、建坪122坪格局：5房2廳4衛類型：透天樓層：地上3.5樓、地下1樓停車位：無方位：坐西北朝東南GPS座標：經度：121°12′23〞 緯度：24°54′46.4〞社區機能：無管理方式：無房屋管理費：無車位管理費：無社區總戶數：約30戶坪數範圍：建坪60~ 61坪
資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32235401/IssueID/20100116
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