北角

中壢高中旁 200萬起買3房公寓
中壢高中旁 200萬起買3房公寓 
近機場捷運線 白馬莊特區房價保值
2009年06月06日蘋果日報
【簡明葳╱台北報導】中壢市義民路西側有大片公園綠地，還有中壢高中、中壢高商，以及新明國中、新明國小等多所學校，加上距離機場捷運線不遠，生活機能頗佳。住宅區主要集中在中壢高中周邊的白馬莊特區，區內住宅環境品質不錯，但多為老舊透天、公寓，總價200萬元可買3房公寓。
公園綠地
中壢高中位於中壢市三光路，周邊以白馬莊特區為主要住宅區，因鄰近中壢高中、中壢高商與新明國小、新明國中等多所學校，文風鼎盛，加上小環境生活品質頗佳，原為中壢市房價最高的區域，區內居民素質整齊，直到近年中壢SOGO百貨商圈與海華特區迅速發展，房價才逐漸被趕上。
中古透天650萬元起
21世紀不動產中壢信義加盟店經理林秋芳表示：「白馬莊特區發展約25年，距離捷運、新明夜市、SOGO商圈均不遠，中古屋房價不高，但很搶手。」

白馬莊特區大致以白馬街、王子街、王子二街、中央西路二段、三光路為主要範圍，區內以屋齡約20年的4層樓中古透天為主，採前院停車，地坪23~ 25坪，總價約1000萬元。若屋齡約25年、2~3樓規劃的老舊透天，總價約650~700萬元。 王子街、王子二街上，老舊透天與公寓交錯林立，公寓成交價約每坪6萬元，總價200萬元即可買3房公寓，中央西路二段則有一批屋齡約20年的電梯公寓，因戶數單純，建材等級不錯，目前單價7.5~8萬元。

中信房屋中壢站前加盟店店長莊智如表示，知名的中古大樓如中壢高商旁的「慶豐儷園」，採大坪數規劃，住戶多為中壢高商的教職員，社區管理品質佳，成交價每坪10~11萬元，「宏國甲桂林」社區的屋齡約15年，成交價每坪7~8萬元。

環西路則以「法國賞」、「法國香榭」等社區為主，「法國賞」屋齡2年，因公設比稍高，目前成交單價9.5萬元，新成屋「法國香榭」則訴求可自選建材，每坪開價15.3萬元。

民權路二段房價次高
民權路二段因鄰近2萬坪 光明運動公園、古華飯店，是中壢高中周邊最佳的區塊，除海華特區外，為目前中壢房價次高的區塊。其中，已完銷的「民權經典」社區，面公園轉售戶開價每坪18萬元，規劃大坪數的「民權極景」，開價每坪18~21萬元。
至於位於公園第2排的「家賀屋」，因社區管理品質佳，屋齡12年，目前成交價9萬元。

民權極景 採飯店式管理

新成屋「民權極景」位於中壢市民權路、元化路口，面2萬坪 光明運動公園，且鄰近捷運機場線、中壢SOGO百貨商圈。臨民權路、元化路規劃11間店面，2樓以上住家採單層2戶規劃，坪數49~ 64坪，均為4房格局。
公設規劃14人宴會廳、健身房、游泳池等。主臥衛浴配備TOTO全套衛浴設備，廚房採用全套林內牌廚具，社區採飯店式管理，管理費每月每坪50元。
單價：每坪18~21萬元坪數：49~ 64坪戶數：206戶類型：大樓公設比：27%樓層：地上15樓、地下5樓停車位售價：平面車位85~135萬元方位：各方位均有GPS座標：經度：121°13‵4.6〞 緯度：24°57‵45.1〞

法國香榭 近捷運A21站

「法國香榭」位於中壢市環西路二段，建物臨路退縮6~ 8米，距離規劃中的捷運機場線A21站約800公尺 ，開車5分鐘內可連結中山高交流道，距離SOGO商圈車程約3~5分鐘。
全案規劃16~ 32坪住宅，訴求可「量身訂作、自選建材」，包括臥室地板、室內油漆用色等建材，都可依需求訂製，每戶贈送一體成型免治馬桶、SPA花灑，廚房採櫻花牌除油煙機等。
單價：每坪15.3萬元坪數：16~ 64.33坪戶數：269戶類型：大樓公設比：27.3%樓層：地上15樓、地下3樓停車位售價：平面車位105~120萬元方位：各方位均有GPS座標：經度：121?12‵27.7〞 緯度：24?57‵40.9〞
城岩尊邸 5分鐘上中山高

「城岩尊邸」位於中壢市志廣路上、近環西路，開車連結中山高速公路只要5分鐘，為該區域少見的別墅新成屋。
規劃24戶連棟別墅，採前院停車，棟距可達20米 ，建物地上4.5樓，1樓挑高3.4米 ，2樓以上樓高3米 ，格局5房4衛3廳，廚房採用櫻花牌廚具，主臥衛浴設置哈士奇5合1暖風乾燥機，戶戶均配有液晶螢幕對講機。
總價：900~1000萬元坪數：地坪21~ 26坪、建坪65~ 75坪戶數：24戶類型：連棟別墅電梯：無樓層：地上4.5樓停車位：前院停車，可停1輛車方位：東南西北向GPS座標：經度：121°12‵26.3〞 緯度：24°57‵39.4〞
民權路透天 附全新裝潢

該中古透天物件位於民權路上，鄰近新明夜市入口，距離萬利市場、光明運動公園、SOGO百貨、興建中的捷運機場線A21站均不遠，生活機能佳，亦可作為店面使用。
建物地上4樓，附全新裝潢，地坪17.84坪 、建坪64.26坪 ，目前已隔間規劃6房2廳4衛，屋況為空屋，可立即入住，學區為新明國小、新明國中。
總價：898萬元坪數：地坪17.84坪 、建坪64.26坪屋齡：32年格局：6房2廳4衛類型：透天樓層：地上4樓停車位：無方位：坐西朝東GPS座標：經度：121°12‵38.5〞 緯度：24°58‵40.6〞
資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31685182/IssueID/20090606/page_num/2
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