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房屋坪數 : 55.2坪
主建坪數 : 27.28坪
附屬坪數 : 4.9坪
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超大超美花園露台15.5坪
房屋簡介 : 超大3房2廳2衛
房屋配備 : 全新裝潢附贈全套全新家具
屋 齡 : 13年
房屋樓層:樓高16層位於4樓
管理費 : 1980
車位 可租 可買
房屋總價:668萬誠可議價 ※即時熱線 MSN: tn289723@hotmail.com 歡迎加入詢問及討論
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1.原地主如果是八十九年一月四日修正施行後才取得的，須在同一直轄市、縣 (市) 內，且其土地取得及戶籍登記滿2年，申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於0.25公頃，（756.25坪）如果用原地主名義申請自建農舍再移轉、那可能要等5年後才能過戶2.申請自建農舍的申請人是原地主的話要注意原地主取得農地所有權的時間點：比如原地主是八十九年一月四日修正施行前所取得的農地先用原地主名義先申請自建農舍、等取得使用執照後在與農地一起移轉3.就算原地主是在八十九年一月四日修正施行前所取得的農地如果農地上無合法農舍、現在過戶、要等滿兩年後才能申請自建農舍以下規定節錄自農業發展條例及農業用地興建農舍辦法農業發展條例第 18 條 本條例中華民國89年1月4日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。本條例中華民國89年1月4日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。本條例中華民國89年1月4日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國89年1月4日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。農業用地興建農舍辦法第 2 條依本條例規定申請興建農舍之申請人應為農民，並符闔第三條第一項第四款及第五款規定，其申請興建農舍，得依都市計畫法省 (市) 施行細則、實施區域計畫地區建築管理辦法、建築法、國家公園法及其他相關法令規定辦理，不受本辦法所定申請興建農舍相關規定之限制。第 3 條 依本條例第18條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣 (市) 主管機關核定：一 年滿20歲或未滿20歲已結婚者。二 申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣 (市) 內，且其土地取得及戶籍登記均應滿2年者。但參加集村興建農舍者，不在此限。三 申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於0.25公頃。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。四 申請人無自用農舍者。五 申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地。直轄市、縣 (市) 政府為辦理前項申請興建農舍之核定作業，得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組。本條例中華民國89年1月28日修正生效前取得之農業用地，有下列情形之一者，得準用前條規定申請興建農舍：
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